Мастер рекомендует:
С чего начать ремонт в новостройке?
17.02.2016
Как не ошибиться в оформлении детской комнаты
03.02.2012
Перепланировка - плюсы и минусы
21.11.2011
«Скучный сад» или тонкости ландшафтного дизайна
16.11.2011
Занимательная геодезия
14.11.2011
 

Служба заказчика

Служба заказчика
Группа компаний «Строй-Эксперт» оказывает услуги службы заказчика на любом этапе реализации проекта: от выбора участка до ввода объекта в эксплуатацию. Узнать стоимость услуг службы заказчика. Технический заказчик – организация, которая фактически организовывает и контролирует весь процесс реализации объекта от разработки проектной документации и до ввода построенного объекта в эксплуатацию. Функции службы заказчика (технического заказчика) может осуществлять застройщик самостоятельно. Тем не менее, распространено привлечение специализированных организаций для осуществления функций технического заказчика. Функции службы заказчика Обязанности технического заказчика регламентирует Градостроительный кодекс РФ и другие нормативно-правовые акты. Помимо этого, существуют также исторически сложившиеся обязанности заказчика, которые напрямую не прописаны в законодательстве, но, тем не менее, выполнение которых обязательно для качественной реализации объекта. Ниже указаны основные функции службы заказчика. До начала проектирования 1. Помощь в выборе земельных участков и объектов для инвестирования 2. Перевод земельных участков в нужную категорию 3. Оптимизация затрат и технико-экономических показателей 4. Сбор и подготовка правоустанавливающей документации 5. Получение и согласование исходно-разрешительной документации: 5.1. Получение и корректировка градостроительных планов 5.2. Заказ и получение всех инженерных изысканий: инженерно-экологические изыскания инженерно-геодезические изыскания инженерно-геологические изыскания обследования зданий, сооружений, инженерных коммуникаций 5.3. Получение технических условий и условий подключения к инженерных сетям: электроснабжения водоснабжения и водоотведения теплоснабжения газоснабжения радиофикации, телефонизации, телевидения и интернета 6. Участие в разработке задания на проектирование На стадии проектирования: 1. Выбор проектной организации 2. Контроль за качеством и сроками разработки проектной документации 3. Сопровождение проектно-сметной документации при прохождении государственной или негосударственной экспертизе, получение положительного заключения экспертизы На стадии строительства: 1. Получение разрешения на строительство 2. Выбор генподрядчика, основных субподрядчиков, поставщиков 3. Осуществление функций строительного контроля (технического надзора) 4. Прием выполненных объемов работ, исполнительной документации 5. Ввод объекта в эксплуатацию 6. Получение Свидетельства о Государственной регистрации права собственности Группа компаний «Строй-Эксперт» осуществляет функции заказчика на всех стадиях реализации проектов с 2003 года. Экономическая эффективность службы заказчика Защита интересов заказчика Сокращение сроков согласования документации Повышение инвестиционной привлекательности объекта Контроль качества разработки проектно-сметной документации Контроль сроков производства работ Снижение строительных рисков Контроль качества производства работ На что должна обратить внимание служба заказчика? Оценить обеспеченность участка социальной инфраструктурой (школы, детские сады, поликлиники, больницы) Провести анализ в необходимости строительства объектов социальной инфраструктуры в случае их нехватки (в обязательном порядке) Оценить обеспеченность участка инженерными ресурсами (электричество, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газоснабжение) Учесть возможную отрицательную реакцию проживающего населения и найти оптимальные пути решения Отсечь нежелательные пути развития ситуаций при проектировании и строительстве объекта Законодательство, регламентирующее деятельность службы заказчика Градостроительный кодекс РФ Земельный кодекс РФ Правила землепользования и застройки Закон Санкт-Петербурга N 728-99 от 21.12.2005г. - О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга Закон Санкт-Петербурга N 820-7 от 19.01.2009г. - О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга» Кто может выполнять функции технического заказчика? В полный комплекс функций технического заказчика входит ведение строительного контроля (технического надзора). Для осуществления строительного контроля организация должна иметь действующее свидетельство о допуске к работам, выданное СРО.

Опубликовано: 27-05-2014 (Просмотров: 13)
Другие товары в рубрике «Сопутствующие услуги»
Историко-культурная экспертиза объектов культурного наследия
 
Испытательная лаборатория
Археология
 
Услуги электрика
Автогрузоперевозки КАМАЗ 10- 20 тн
 
Доставка строительных материалов
Двухдневный семинар по наливным полимерным полам в Москве!
 
закрытие любой вакансии в течении 7 дней
Экспертиза промышленной безопасности
 
Остекление балконов
Лента сигнальная оградительная
 
Лежачие полицейские (элементы пртнудительного снижения скорости, искусственная неровность)
Конус дорожный сигнальный
 
Зеркало дорожное сферическое
Дорожная разметка
 
Блок дорожный