Мастер рекомендует:
Малые формы большого производства
11.11.2015
Гипсокартон: виды и размеры
08.04.2014
Как правильно выбрать тип линолеума
18.11.2013
Стеклоткани с покрытием
29.04.2013
Дом из лафета и его отделка
08.11.2010
 

Таунхаусы – есть ли у них будущее в России?

Ситуация с жильем в России с годами только ухудшается – недвижимость и земля становятся все дороже, а средний уровень дохода населения зачастую позволяет только мечтать о собственной квартире, что уж говорить об отдельном доме или таунхаусе. В европейских странах и США проживание семьи со средним доходом в личном таунхаусе – это привычное явление. Все то, что для российского обывателя является просто кадрами заграничных фильмов, для американцев и европейцев - просто неотъемлемая часть жизни.
Рекомендуем почитать:
Топ-4 лучших кофемолок. Рейтинг для кофеманов
25.02.2016
Топ-7 лучших аэрогрилей. Рейтинг покупателей
22.02.2016

Таунхаусы - это отдельные земельные участки с возведенными на них с двух- или трехуровневыми коттеджами, встроенные гаражи или предусмотренные места для стоянок. Каждый имеет право на личное пространство и комфортные условия проживания, однако большинство российских семей не живут, а существуют в очень стесненных условиях.

Почему же таунхаусы не пользуются спросом в России? Казалось бы, технология возведения таунхаусов уже достаточно модернизирована: вместо привычных кирпича и бетона активно используют каркасное строительство. Это значительно дешевле, а качество и прочность конструкции остаются на высоком уровне. Однако это применительно только для «заграницы». Российским строительным компаниям даже удалось полноценно перенять европейский опыт. Они активно возводят отдельно стоящие таунхаусы, вот только особняки так и простаивают долгие годы,  потому что некому их приобрести. На кого ориентируются строители? На элиту, которой, честно говоря, не так уж и много в России, да и ее представители давно нацелены на приобретение недвижимости за границей. А ведь таунхаус по определению – недорогое жилье, доступное средним слоям населения.

Даже изменение и удешевление технологий и применяемых при строительстве таунхаусов материалов не сделало их доступными для большинства населения России. Конечно, никто не спорит – жить в таунхаусе комфортно и практично. Никаких проблем с отключением электричества, отопления и горячего водоснабжения. В личном таунхаусе можно обрести покой и свободу от шумных соседей, бесконечных протечек и ломающегося лифта. Загородный таунхаус дает возможность наслаждаться свежим воздухом и забывать о загазованности, шуме и бесконечном движении города. Как правило, таунхаусы возводятся в пределах одного коттеджного поселка, который имеет развитую инфраструктуру: магазины, парикмахерские, химчистки. Однако никто не даст гарантию, что в случае возникновения чрезвычайной ситуации до таунхауса за пределами города быстро доберутся врачи или пожарные. Это является еще одним минусом, определяющим низкую популярность подобного жилья среди граждан России. Что поделаешь, русский менталитет!


Достоинства жизни в таунхаусе очевидны, и их никто не оспаривает. Проблема состоит лишь в том, что в России этот вид недвижимости спросом не пользуется уже сейчас и, возможно, не станет популярным никогда. Разумеется, дело не том, что россиянам не нравятся таунхаусы из эстетических или практических соображений. Нравятся, и даже очень. Но жить в них могут лишь обеспеченные люди, которых в стране не так уж много. Да, таунхаусы – это качественная и надежная постройка. Да, это изолированные системы отопления и водоснабжения. Да, это независимость. Но – нет, нет у населения достаточных средств. Накопить на приобретение таунхауса при современном уровне жизни нереально, а кредитные условия больше напоминают долговременное добровольное рабство.

Вот и получается, что строительные организации, ориентируясь на западные тенденции, возводят то, что никто не купит, и идут по заранее обреченному пути. Вкладывая средства в строительство таунхаусов, они должны быть готовы к тому, что эти прекрасные жилые строения принесут им только убытки. Пустующие таунхаусы быстро потеряют привлекательный вид, и системы коммуникаций придется со временем менять. Ведь то, что не функционирует и простаивает на открытом воздухе, да еще и при российских перепадах температур, разрушается гораздо быстрее.


Даже если российскому обывателю чудом удастся наскрести необходимую сумму на приобретение таунхауса, он должен быть готов к тому, что обслуживание нового жилья обойдется гораздо дороже, чем привычная квартира в панельном доме. Это дополнительные расходы на коммуникации, на канализацию в том числе, ведь централизованной системы в таунхаусах нет. К тому же, ремонт коммуникаций происходит чаще – ведь протяженность линий (любых) длиннее.

Не готова еще российская действительность к повсеместному внедрению таунхаусов. Не созданы пока еще достойные условия для того, чтобы российский гражданин мог себе позволить решать самостоятельно, в каких условиях ему жить, независимо от уровня дохода.
Фото с сайтов: www.promstroysofia.ru, www.vposelke.ru, www.aktis-stroy.ru
Опубликовано: 7-07-2011 (Просмотров: 2926)

Это вам будет интересно
Малые формы большого производства
Малые архитектурные формы...
 
Гипсокартон: виды и размеры
Гипсокартон - популярный сегодня строительный и, главным образом, отделочный материал. Он используется...
Как правильно выбрать тип линолеума
Сегодня при покупке напольного покрытия выбор людей чаще всего падает на линолеум. Но, к сожалению,...
 
Стеклоткани с покрытием
Одна из основополагающих целей компании ООО «Эм Си Трейдинг» -  поиск и продвижение...
Когда и где дешевле покупать стройматериалы
Когда дешевле покупать стройматериалы? Где покупать? Эти ключевые вопросы не дают покоя, столкнувшимся...
 
Дом из лафета и его отделка
Чем дороже нам обходится постройка дома, тем больше, как ни парадоксально, средств мы готовы вложить...